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找夜总会小姐卖房?

房地产培训王静 2019-02-16 08:19:49


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截至10月15日,包括万科、保利、恒大、万达等30家房企已经陆续公布9月销售业绩,30家房企在9月累计销售额达到1519.5亿元,与8月份相比上涨了近一成(9.6%),其中大部分企业环比都出现明显上涨。尽管如此,但如何提高去化率依旧是近几个月的重要课题。


小方带你盘点开发商那些五花八门的营销花样,楼盘卖房和房闹都创意四射,立定跳远定折扣、甩肉抵房款、请夜总会女郎卖房……或许能够启发大家。拿走,不谢!


Top1 售楼处人民币铺道搞促销 立定跳远定折扣


奇葩指数★★★★★☆



红地毯可能司空见惯,但用钱铺成的星光大道你见过吗?南京荣盛时代广场售楼处里用10万人民币铺在地上,购铺者立定跳远,跳多远,就优惠多少。嘿,随便一跳就把一沓一沓的“毛爹爹”踩在脚下的节奏!


Top2 房企讳说“降价”聊“减肥” N公斤抵N万


奇葩指数★★★★★



保利发起了“甩肉抵房款”活动,从称重当日起到9月19日,购房者每减去一公斤体重,买房就能便宜1万元,买两套房就各减1万元。胖纸们,终于找到存在感了,走,割肉去!


Top3 售楼处上演现实版“穿越剧” 众“宫女”齐卖房


奇葩指数★★★★☆



河南一家房地产公司开展清装美女游园盛典活动,数名美女模特身穿宫廷清装扮成“宫女”在房地产商家新建小区内赏景游玩,玩“穿越”。小编彻底凌乱了!敢问分分钟买房,可否“翻个牌”?


Top4 假装夫妻发喜糖 印楼盘二维码


奇葩指数★★★★



9月14日,在北京地铁六号线青年路站,一对男女扮演成新郎新娘向路人派发喜糖,发了大概不到十分钟就被警察带走。原来这对“夫妻”在喜糖上印楼盘二维码,给一家房地产项目做宣传。筒子们,节操何在?


Top5 楼盘“傍着”明朝功臣墓区 墓地成楼盘卖点


奇葩指数★★★☆



南京某开发商在促销楼盘时,把绿树葱葱的明朝功臣墓区作为卖点,墓区成为供小区居民散步休闲的绿化地。业主一直认为墓区属于小区内,可是文物保护单位怎会属于小区?近日,政府规划在小区拟建墓区景观道,这场“夺墓大战”开始浮出水面。


Top6 10万蝴蝶用生命为楼盘“捧场”


奇葩指数★★★



汉南一楼盘开盘,从外地运来10万只蝴蝶吸引人气。然而,两天内便有大量蝴蝶死亡,不少市民认为这种促销方式不妥,感觉有点残忍。玩得尽兴了,如果不买套房,实在对不起用生命为楼盘“捧场”蝴蝶们。



我是逗比的分界线


装快递进批发市场拓客

  @爱野:杭州有个茶叶市场,里面的温台人特别多,但是不让销售进,融创就去搞了联邦快递的衣服进去拓客,之江壹号卖了不少啊。



扛大米进村攻陷带头大哥

  @舅舅:我来接力讲融创,他们最狠了,扛大米进村,敲开村里最有话语权带头大哥的家门,强行送大米,大米送完了开始送油,大哥带来很多朋友来买房。



男销售陪广场舞大妈跳舞

  @爱野:小伙子陪广场舞大妈蹦跶一个小时不知道有没有用?真替这些大妈高兴,还有小伙子惦记着。


  @丁祖昱:至少是和客户良好的沟通方式,广场舞7点开始,销售人员6点就就位了,发发小扇子,打开易拉宝摆摊,跟大妈可以有一个小时交流感情。


各种灾难片陪你买房

  @正气美女:南京荣盛搞立定跳远,跳越多优惠越多,最多有10万。还有南京房企营销名字很好玩,中海海啸行动,保利飓风行动,莱蒙八级强震、闪电战,富力火山爆发,新城极光行动,好一出灾难片。



红包请蛇头

  @丁祖昱:上海远郊盘拿着红包请“蛇头”,平均每个月1000块请拉客能人,每个月必须带四五组人进场,达标后继续发下月“工资”,善用民间资源啊。



会议重要环节是参观样板房?

  @Miss 晓庆:星河湾花钱办高大上论坛,请高净值人群参会,会议的重要环节就是参观样板房。


夜总会兼职帮忙卖房

  @澎湃的少女:今天听到一个脑洞大开的营销手段,某著名开发商房子卖不出去,去夜总会招募了50个小姐帮忙,卖了就有丰厚的佣金。这,真是高手在民间啊!


  @你们都知道的道长:我又来了,你们记得那家著名房企7月份在人民广场搞的一个活动,礼仪小姐都比较美,都是夜场找来的。为什么我知道呢,因为有个女的喝醉了,说我要回去上班了,我多嘴问了句在哪里上班,人家说,东方魅力。



“房债肉偿” 减肥一斤房价抵一万


  @rainbow不是记者:保利推了一个9月19前每减肥一公斤,买房就能便宜一万。叫“N公斤抵N万不服来战”方案,“房款肉偿”计划。


  @王合群:保利广东老总余英带头甩肉,购房者每减1公斤送1万房款。而且和购房者对赌,要余英自己减不到30斤,优惠可能加码。还把韩国的瘦身女王郑多燕请过来现场教跳瘦身操,我可以陪他一起跳减肥操。想想要是亲身上阵那画面是太美不敢看。



打架进医院还在拓客

  @舅舅:等一下,我跟你们说,融创有多狠,跟人打架打到医院去了,然后在病房里拓客,拓的不过瘾,还跑到医院的地下车库去把所有的车插广告发完了才心不甘情不愿走了。



试住?真有这么大的馅饼

  万科6个社区将推出试住活动,报名者最高可获得1年免费试住,据称,目前活动的“眼球效应”初步显现——已有超过千人报名。果断组团报名,可是请问是住在哪里?



“清凉”黑丝猫女VS男模派单 



  合生集团开发商请来一批打扮“清凉”的猫女郎,越秀·星汇金沙找帅气男模在地铁6号线上举牌卖楼。果然在活动期间,买家到访量和来电量明显提升。



“借1元买房”一人一元降房价


@朱晨:“大家都出位,越秀再不出位就老土了。”


  在街头偶遇许仙白娘子穿越借钱、“方大同”员村街头卖唱借钱……“借钱买房”、“一元买房”在朋友圈迅速传递,这竟然是一向以务实著称的开发商越秀玩的。岭南雅筑推“借一元,我买房”活动,每个消费者花1元,房价便降100元+抽iPhone6。一向“走正步”的老牌国企越秀地产也这么出位,越秀集团副总经理朱晨表示:越秀再不出位就老土了。雅居乐·万科热橙、奥园越时代也在玩1元买房。


来源:客立方

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