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紧急通知!马鞍山神盘一口气优惠近40万!只有5套!

马鞍山楼市 2019-02-10 16:25:03


喜大普奔!宁马一体化全面加速,南京都市圈马鞍山下一个掘金点来了!


御景园·香山美墅作为南京都市圈马鞍山主城院墅,中秋献礼,国庆专场,特推5套特价房,优惠13-39万!!力度超前仅有5套!先到先得!



一、马鞍山作为南京一小时都市圈核心城市,宁马一体化全面加速

近年,作为南京半小时都市圈内的句容、滁州和马鞍山,刚需、投资客多数转战这3大“网红”购房区!

马鞍山位于长三角核心区,是南京都市圈和合肥都市圈交汇城市,区域价值越发显现,身价也在不断剧增!


而且,随着宁马一体化交通方面迎来多重利好消息,马鞍山成为南京都市圈的一匹黑马闯进大家视野当中!


交通一体化


近日,马鞍山市人民政府网发布消息《宁马将再添一条南北快速通道》——皖446省道项目连接宁马的一条南北快速通道,明年开工!目前此项目已被纳入省交通厅路网建设规划,计划2019年开工!


(马鞍山市人民政府网截图)


另外,根据《江苏省沿江城市群城际轨道交通网规划(2018-2035年)》方案,宁宣黄高铁拟在马鞍山市博望区设高铁站,未来这一项目建成后,大大提升博望区的交通便利性,将进一步加快宁马一体化发展进程。


(马鞍山人民政府截图)


2017年12月6日,宁和城际(地铁S3号线)一期工程正式开通运营,宁和城际二期将延长到马鞍山和县S3号线宁和城际总长36.26公里,东起南京南站,西止浦口高家冲站,设车站19座。



常合高速及马鞍山长江大桥、马濮旅游大道、205国道、313省道等道路已相继建成通车!


皖S445和苏S341的“断头路”2018年4月1日正式通车。从此,马鞍山到南京溧水方向又添一条捷径,可节省约20分钟!



皖S105马濮路与苏S340已于7月20日建成通车。马濮路是马鞍山乃至皖江地区通往南京禄口国际机场的快速通道,也是通往南京南部城区以及苏锡常方向的重要东向出口公路。


2018年3月,宁马高速的扩建工程开工,拟从双向四车道拓宽改造成双向八车道,设计时速100公里设计时速100公里,宁马高速预计于2020年前后完工!



宁安高铁于2015年12月开通,马鞍山到南京市中心仅15分钟,另外,2018年4月10日,马鞍山增开直达南京早班始发动车,两市交通更加紧密。



宁镇扬马巢城际已列入《南京都市圈轨道交通规划》,目前处于前期规划调研阶段,线路途经扬州、镇江、南京、马鞍山四市,在禄口机场与航站楼进行换乘,未来马鞍山到扬州只要45分钟!


合巢马城际铁路是皖江城际铁路网规划的重点建设项目。目前推荐线路方案自在建的商合杭铁路巢湖东站引出后经含山县、郑蒲港新区,往东跨越过江,经当涂县向北至宁安铁路马鞍山东站并沟通南京方向。这些项目一旦建成,宁马两市的交通互通将会达到一个新的高度!


产业合作一体化

近日,马鞍山市经信委与南京市经信委共同签订《南京——马鞍山工业和信息化领域战略合作协议》。

(签订协议现场)


规划一体化

近年来,马鞍山与南京宁马两城还有多项规划一体化!


1、南京市规划局全力协助马鞍山市编制《宁马一体化空间协同规划研究》,通过此规划研究,进一步深化两市跨界地区规划联系,统筹生活、生产、生态等空间安排,实现区域规划“一张图”,保障宁马一体化发展。


2、在南京都市圈城市发展联盟城乡规划专业协调委员会基础上,进一步深化两市规划部门的交流对接,双方建立24小时响应协商机制,保持沟通畅通,确保信息对称,及时解决城市总体规划编制、基础设施建设等两市规划对接过程中的问题。


3、17年6月3日,国家发改委网站发布《长江三角洲城市群发展规划》。规划显示:长三角城市群在上海市、江苏省、浙江省、安徽省范围内,马鞍山与南京同属于长三角城市群内!南京地区为优化开发区域,马鞍山地区紧随其后为重点开发区域。


4、市民卡互通2016年11月17日,马鞍山市经信委与南京市市民卡有限公司签约,正式建立战略合作伙伴关系,并合资成立马鞍山市民卡有限公司,与南京市民卡实现互联互通,共享公共服务资源,真正让两地人民共享都市圈、一体化带来的便捷与实惠,努力建设惠及全体人民的“幸福都市圈”。


二、马鞍山城市利好不断,下一个掘金点-御景园·香山美墅成为优选!

城市别墅逐渐成为社会“金字塔”顶端阶层竞相追逐的生活方式时,受到政策、地价的影响,城市别墅却变得日渐稀缺


御景园·香山美墅作为南京半小时都市圈的马鞍山市区别墅,拥有无法比拟的资源,而又显得异常稀缺!!

稀缺一:独一无二的山体别墅,自然形成高地落差,美轮美奂!

御景园·香山美墅整个项目依山而建,自然形成由南向北26米至56米高低落差,仿若有种生长在山上的感觉,是名副其实的城市山地稀缺别墅。



别墅区依傍2万亩原生态山林——小静山,数千种植被繁茂覆盖,每平方厘米负氧离子含量高达8000,是城市中心的近20倍。御景园的别墅群正位于小区坡地结构的最上端,占据上风上水的天然优势。


稀缺二:如今的新楼盘只有联排别墅,而御景园却拥有稀缺独栋别墅!

早在2003年,随着一纸“禁墅令”的下达,独栋别墅变得奇货可居。十多年来,虽然别墅产品层出不穷,但绝大多数为双拼、联排、叠拼,以及类独栋。

因为稀缺,所以价格不菲,南京独栋总价动辄上千万,高的要上亿。而拥有自然景观和绝佳地理位置的,更是天价。


这意味着,很多富豪也不一定买得起,就算买得起,也不一定买得到。


独栋别墅作为卖一个少一个的稀缺产品,御景园以其一亩一独栋的院子系产品,吸引许多富豪的目光。



稀缺三:容积率1.0,在市区中享有独一无二的园林居住体验!

御景园·香山美墅是由上海仁川投资在马鞍山开发的大型高档住宅区花了重金投入打造小区产品御景园容积率1.0,绿化率60%,坐拥原生态山林、千亩秀山湖、休闲公园等生活配套。


天赋稀贵的自然景观之外,墅王组团还独享斥资数百万,在山地的天然肌理上,打造了近30000㎡全龄运动休闲公园,布局休闲游乐区、静心园、探索野趣园,可谓家门口的“天然健身房”;还有400米健身步道,7000㎡的高档会所,5000㎡商业配套。



不仅仅是稀缺,御景园·香山美墅本身占据宁马一体化风口位置!开车到南京奥体、坐车到南站都很近。宁马高速江苏段改扩建即将开工,三年后拓为双8车道,会更加方便。宁马一体化的红利,才刚刚开始。现在到御景园来买别墅,是以低总价买入一只潜力股。



除此之外御景园·香山美墅周边高校云集!包括安徽工业大学东校区,河海大学,中加双语学校等众多高等学府,不少教授在御景园买房居住。这样的文化氛围非常难得。


御景园·香山美墅位置绝佳,项目距离秀山湖马鞍山奥体中心、以及正在装修的秀山医院也仅5-10分钟车程!


(马鞍山奥体中心)

(秀山湖)

(马鞍山秀山医院)


三、黄金机会来了!御景园双节惠特推5套特价房!优惠达39万!

赚钱机会来了,买到就赚20万!

御景园·香山美墅作为南京都市圈主城院墅,中秋献礼,国庆专场,特推5套特价房,优惠高达39万!!力度超前仅有5套!先到先得!


卖一套少一套!


御景园自8月开盘加推68套别墅,至今3个月仅剩10余套别墅,市区200多万就能买到地上三层的独栋别墅。还带庭院,顶楼也都带有大露台,销售相当火爆!


时间:2018.9.22-2018.10.7,马鞍山楼市携手御景园特推5套特价房,如果你感兴趣,请向宋小清发送“姓名+电话+来访时间”报名。(联系方式如下)


1、拨打御景园项目负责人宋小清电话13770549889

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最后,让我们来欣赏一些御景园·香山美墅的实景图:

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